（原标题：炸了！驰名A股重磅重组，终于来了！提前大涨）

【导读】格力地产拟通过钞票置换走动，赢得海投公司捏有的珠海免税51%的股权

中国基金报记者 若文

历经数次阻隔，本年7月曾晓谕将对原重组有筹备进行首要融合的格力地产，于11月22日露馅了最新的首要钞票重组草案。

重组草案浮现，格力地产拟通过钞票置换走动，与珠海投资控股有限公司（以下简称海投公司）捏有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

通过这次钞票重组，格力地产将冉冉退出房地产业务，进军免税业务。

重组事项历时四年

格力地产自2020年5月12日起即运转筹备首要事项停牌，尔后因公司原董事长鲁君四涉嫌违章被立案访问、公司重整审核财务贵寓行将到期、公司涉嫌信息露馅犯罪违章被中国证监会立案，三次阻隔重组事项。

直到2023年9月28日，格力地产的重组事项才得以再次重启。2024年7月7日，格力地产示意拟对原重组有筹备进行首要融合。

历经四年，2024年11月22日，格力地产最新重组有筹备出炉。

据公告露馅，格力地产拟以其捏有的上海合联、上海太联、上海保联、三亚合联及重庆两江的100%股权及筹谋对外债务，与海投公司捏有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

本次走动拟置入钞票最终作价45.79亿元，拟置出钞票最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现款对价。

通过本次重组，格力地产将冉冉退出房地产业务，注入盈利才气较强、现款流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为中枢、围绕大挥霍运营等产业链布局的上市公司。

冉冉退出房地产业务

布局免税业务

格力地产斥地于1999年，是一家以房地产业、大挥霍产业、生物医药大健康产业为发展中枢的集团化企业。

本次走动前，格力地产的主要收入着手是房地产业务。受宏不雅经济增速放缓、东说念主口结构变化以及城市化速率冉冉下落等身分影响，房地产行业举座发展速率减缓。

财报浮现，2022年和2023年，格力地产净利润贯穿为负，分手亏本20.57亿元和7.33亿元。2024年前三季度，格力地产净亏本9.21亿元，同比下落194.70%。

珠海免税主要规划免税品销售业务，系世界最早开展免税品规划业务的企业之一。2023年及2024年1~6月，珠海免税完刎颈之交利润分手为6.67亿元和4.38亿元。

凭证致同司帐师出具的《备考审阅陈述》，本次走动完成后，格力地产2024年1~6月生意收入为19.36亿元，较本次走动前增多4274.36万元；免税品销售收入占生意收入比重达64.56%，免税业务将成为公司的可贵收入着手。

据露馅，本次走动完成后，格力地产2024年1~6月净亏本较走动前将收窄5.43亿元，免税业务显耀缓解格力地产亏本景色。

11月22日，格力地产股价逆市大涨，盘中一度涉及涨停板，收盘报收于7.85元/股，上升6.08%，创本年以来新高；最新市值为148亿元。

自9月初以来，格力地产股价从4.3元傍边一说念上张，区间涨幅超80%。

裁剪：舰长

审核：许闻

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